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不動産 Q&A

不動産 Q&A
【質問】 建ぺい率、容積率について教えて下さい。
【回答】 建ぺい率は敷地面積に対する建築面積の割合です。
容積率は敷地面積に対する床面積の割合をいいます。
 
【質問】 諸費用とはどんな費用になりますか?
【回答】 物件購入以外にいろいろな費用がかかります。
銀行へ支払う手数料、名義変更の為の登記費用、火災保険、仲介手数料などです。
 
【質問】 頭金(自己資金)はどのくらい必要ですか?
【回答】 一般的に、物件価格の10-20%程度必要になります。
購入価格以外にも税金、ローンの事務手数料などが現金で必要になるので注意が必要です。
 
【質問】 1坪ってどのくらいの大きさですか?
【回答】 1坪というのはおよそ3.3㎡に相当します。畳2枚分の大きさが1坪です。
簡単に計算するには、㎡の数に0.3025を掛けると坪数になります。
例)100㎡×0.3025=30.25坪
 
【質問】 セットバックとは何ですか?
【回答】 建物を建築するには敷地が建築基準法上の道路に2m以上接している必要があります。
この敷地が接している道路の幅員が4m未満のときには原則として道路の中心線から2mの線まで敷地を後退させることが必要となります。これをセットバックといい、セットバックした線が道路と敷地の境界線となります。従ってセットバックした部分は道路とみなされることになります。

 

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