アイランド住販 【横浜市緑区】

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アイランド住販では、JR横浜線「中山」駅を中心に十日市場駅、鴨居駅などの物件もご紹介致します！是非お気軽にご相談下さい♪

不動産 Q＆A

不動産 Q＆A
【質問】 建ぺい率、容積率について教えて下さい。
【回答】 建ぺい率は敷地面積に対する建築面積の割合です。
容積率は敷地面積に対する床面積の割合をいいます。
 
【質問】 諸費用とはどんな費用になりますか？
【回答】 物件購入以外にいろいろな費用がかかります。
銀行へ支払う手数料、名義変更の為の登記費用、火災保険、仲介手数料などです。
 
【質問】 頭金（自己資金）はどのくらい必要ですか？
【回答】 一般的に、物件価格の10-20％程度必要になります。
購入価格以外にも税金、ローンの事務手数料などが現金で必要になるので注意が必要です。
 
【質問】 1坪ってどのくらいの大きさですか？
【回答】 1坪というのはおよそ3.3㎡に相当します。畳2枚分の大きさが1坪です。
簡単に計算するには、㎡の数に0.3025を掛けると坪数になります。
例）100㎡×0.3025＝30.25坪
 
【質問】 セットバックとは何ですか？
【回答】 建物を建築するには敷地が建築基準法上の道路に2ｍ以上接している必要があります。
この敷地が接している道路の幅員が4ｍ未満のときには原則として道路の中心線から2mの線まで敷地を後退させることが必要となります。これをセットバックといい、セットバックした線が道路と敷地の境界線となります。従ってセットバックした部分は道路とみなされることになります。

 

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