不動産 Q＆A
不動産 Q＆A
| 【質問】 | 建ぺい率、容積率について教えて下さい。 |
| 【回答】 | 建ぺい率は敷地面積に対する建築面積の割合です。 容積率は敷地面積に対する床面積の割合をいいます。 |
| 【質問】 | 諸費用とはどんな費用になりますか？ |
| 【回答】 | 物件購入以外にいろいろな費用がかかります。 銀行へ支払う手数料、名義変更の為の登記費用、火災保険、仲介手数料などです。 |
| 【質問】 | 頭金（自己資金）はどのくらい必要ですか？ |
| 【回答】 | 一般的に、物件価格の10-20％程度必要になります。 購入価格以外にも税金、ローンの事務手数料などが現金で必要になるので注意が必要です。 |
| 【質問】 | 1坪ってどのくらいの大きさですか？ |
| 【回答】 | 1坪というのはおよそ3.3㎡に相当します。畳2枚分の大きさが1坪です。 簡単に計算するには、㎡の数に0.3025を掛けると坪数になります。 例）100㎡×0.3025＝30.25坪 |
| 【質問】 | セットバックとは何ですか？ |
| 【回答】 | 建物を建築するには敷地が建築基準法上の道路に2ｍ以上接している必要があります。 この敷地が接している道路の幅員が4ｍ未満のときには原則として道路の中心線から2mの線まで敷地を後退させることが必要となります。これをセットバックといい、セットバックした線が道路と敷地の境界線となります。従ってセットバックした部分は道路とみなされることになります。 |